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　　通常在進行辦公室裝修設計過程中，竣工驗收指建設工程項目竣工后開發建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監督部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數據和憑證。經過幾個月的艱苦裝修歷程，我們總算是盼來了驗收的這一天。竣工驗收是裝修過程的最后一步，代表著裝潢公司的硬裝部分已全部完成。

　　一、竣工驗收的流程

　　流程1、裝修施工結束后，由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。

　　流程2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發現有違章情況，按違章處理辦法辦理。

　　流程3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格"，并簽署姓名及日期。

　　流程4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業應給予一定賠償。

　　流程5、裝修企業當日清場離開。

　　流程6、裝修驗收合格并使用一個月后，管理處的公共事務組應對裝修施工組織復驗，復驗沒有問題，由公共事務組主管在《裝修申請表》內注明"復驗合格"后，送管理處主任審批，由財務部退還裝修人及裝修企業的裝修押金。

　　流程7、裝修施工驗收時，裝修人有違章裝修行為的，公共事務組主管應視情況按規定作出估價，列清扣款數額，經管理處主任同意后，將扣除清單一份交裝修人，一份交財務組，由財務組按以下方法扣款：⑴先從裝修企業的裝修押金中扣款;⑵裝修企業的裝修押金不足以補償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補扣;⑶扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的，要求裝修人給予賠償;⑷裝修資料整理歸檔，長期保存。

　　二。竣工驗收注意事項

　　1、門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗應靈活，無阻滯和反彈現象。五金配件齊全。門鎖安裝正確，開關靈活有效。安裝后，門窗表面應清潔，大面應無劃痕和磕碰。漆膜大面應光滑，厚度均勻，無氣孔。細木窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板、裝飾線等。必須與基層釘牢無松動。襯板和面板必須粘結牢固，不得有脫層或鼓包。油漆應光滑、平整、顏色一致。

　　2.衛生間的冷熱水開關、水龍頭、花灑都是直立式安裝，使用靈活方便。驗收時，可以切換幾次，看看水流是否隨節水門的開啟大小而變化。排水管應暢通，無坡度、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應略低于地面。驗收時，排水前應反復充水，檢查排水是否通暢。

　　3.墻地磚鋪貼應平整牢固，接縫均勻，局部空鼓不得超過總數的5%。廚房、衛生間的地面防水層周圍及與墻體接觸處，應翻起并離地不小于250mm。地表水向地漏傾斜，不泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。

　　4、墻頂飾面工程要求膩子應與基體結合牢固、牢固，不脫皮、不粉化、不開裂。嚴禁脫皮、刷涂，乳膠漆外觀要徹底，無大面、皺紋，表面顏色一致，無明顯刷痕。

　　5.掛鏡線、頂角線等木質裝飾線對接時，應采用45度膠坡接縫，接縫不能有錯縫或脫縫。要求平直、均勻、緊貼墻面，相交、閉合正確。吊頂龍骨不得扭曲變形，安裝的龍骨應牢固可靠。石膏板護面與龍骨連接緊密，要用鍍鋅螺絲固定在龍骨上，釘頭要刷防銹漆。

　　6.電氣工程施工完成后，應進行必要的檢查和試驗，如燈具的照明，開關的控制，反復開關幾次。檢查線路是否符合“火線進開關，零線進燈頭”的要求，插座應符合“左零右火，上方接地”的要求。開關插座面板應安裝牢固，位置正確，蓋板正確，表面光潔，緊貼墻壁，周圍無縫隙。同一房間的開關或插座高度要一致。工程竣工時，應向施工單位索要布線竣工圖，注明導線規格和暗管走向。